築３８年の中古戸建て住宅が新築よりも暖かく、強い！ リノベーションでＬＣＣＭ住宅相当を実現した「北海道の家」 /YKK AP

 ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、社長：堀 秀充）は、北海道におけるリノベー ション事業者のトップランナーである株式会社アルティザン建築工房と共働し、ＹＫＫ ＡＰ商品を活用した性能向上リノベーションを実証するプロジェクト物件「北海道の家」に取り組み、この度、竣工した。


本物件は、北海道札幌市の住宅地に建つ築38 年の木造住宅を、「断熱」と「耐震」について、現在北海道で一般的な新築住宅の性能を上回るレベルへ改修を行った。目指した断熱レベルは寒冷地の厳しい気候にも対応する圧倒的な性能で、ＺＥＨを上回り、ライフサイクルトータルのCO2収支をマイナスとするＬＣＣＭ住宅相当を実現。全国でも最高レベルの断熱性能で、国が推し進める低炭素化に向けた先導的な環境配慮型リノベーション事例である。
その高い断熱性には、熱の流出入が最も多い窓やドアが重要であり、本物件では、高性能トリプルガラス樹脂窓「ＡＰＷ
４３０」と高断熱玄関ドア「イノベストＤ７０」へ入れ替え、住宅の断熱性能が改修前の約4.5 倍に向上（UA 値：改修前0.82W/㎡･K ⇒ 改修後0.18 W/㎡･K）。年間暖房費も7 割近く削減可能（※4）で、健康で快適な居住空間と高い省エネ性を実現した。耐震性向上に対しては、ＹＫＫ ＡＰの開口部耐震商品「ＦＲＡＭＥⅡ」を採用。窓を減らさずに開口部の耐力壁量を増やしたことなどで、震度6 強の大地震でも倒壊しない耐震等級3 相当の強度まで高め（上部構造評点：改修前0.39 ⇒ 改修後1.53）、安心の住まいに再生された。
本物件は、一定期間（2019年4月末まで予定）を両社のコンセプトハウスとして事業者向けにも公開し、ノウハウの提供や啓発、地域への情報発信に活用した上で、販売後もエネルギー収支や光熱費の定点観測など、性能向上リノベーションの実証を行う予定。